Onder een onroerende zaak verstaan we een zaak die door de wet als onroerend wordt aangemerkt. Hieronder valt de volgens het NBW: de grond, nog niet gewonnen delfstoffen, beplantingen, gebouwen en werken die duurzaam met de grond zijn verbonden.

Een onroerend goed wordt ook wel een onroerende zaak genoemd. Een onroerend goed is grond of een pand (zaak) die duurzaam verenigd is met de grond verstaan . Een huis en een bedrijfspand plus bijbehor [..]

De grond, of een zaak, die duurzaam verenigd is met de grond.

De grond, de nog niet gewonnen delfstoffen, de met de grond verenigde beplantingen, alsmede de gebouwen en werken die duurzaam met de grond zijn verenigd, hetzij rechtstreeks, hetzij door vereniging met andere gebouwen of werken.